文章关键词：黄冈房产 开发商在合同规定的日期没有交房，往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任，购房者如何维护自己的权益？在签订购房合同时，将不可抗力的范围约定在补充协议里。2、评估购房能力
换房的话，一般都是小户型还大户型的居多，因为现目前的户型已经满足不了当前的人口居住了，那么换大户型的话，对购房者的资金实力非常有考验。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40 年、综合用地50 年、住宅用地70 年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。一般来说，房屋的产权最多只有70年，很多人都觉得70年的房屋足够一个人用一辈子，可是房屋是可以转让，买卖和继承的，如果房屋70年的产权到期了，该如何处理才好呢？小编今天就给大家讲讲放我70年产权到期应该如何处理？
一、房屋产权的相关规定有哪些？
1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年”，也就是说，居民购买的商品房只有70年的产权。
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根据数据显示:12--18层都是灰层带。因此，所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型；是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型；是能最充分考虑建筑材料与环保的户型。1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷划算。要知道根据情况的不同，公积金也有不同的处理方式。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。另外，现在大多数楼盘都是地下车库， 要实地查看下排水情况， 与开发商沟通排水管道设计是否符合要求。
所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。4、共同还款人（借款人的家人）可提取个人公积金来偿还家庭公积金贷款
哈尔滨市公积金新政规定：申请公积金个人贷款(包括组合贷款)的，借款人及其配偶(共同还款人)以及同一户口的父母、子女都可以提取个人账户的公积金来偿还家庭购房贷款。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
所以，最初买房子的时候应该从长远打算，考虑好房子的升值空间，免得换房子的时候不仅没办法赚一笔，还要倒贴进去不少钱。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。错 层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。
如果楼层太低，则经常会有蜈蚣，蜘蛛等生物入侵，如果楼层太高又有压迫，那么究竟该怎么选楼层？且听小编细细道来。陷阱二：提供虚假销控表
很多销售人员为了刺激购房者的购房意向，会故意将掺有水分的销控表在现场公示，虚假销控表的作用是为了增加购房者买房的紧迫感，再引导其选择某种指定户型产品，或者趁机提价，以实现利润的最大化。竣工危旧房改造安置房127套，完成全年任务105。
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5%不等。房屋公摊面积小，则得房率就高。在小编看来，选物业至少要做到以下几点指标需要考察：1、物业管理规模是否够大；
2、管理经验是否足够；
3、物业公司的背景和口碑如何；
4、此项目物业有什么特色。
梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。十六届三中全会关于“在统一税政的前提下，赋予地方适当的税政管理权”的提法，以及对物业税作为地方主体税种的期盼，更增加了省市财政部门对物业税改革的设想和热情。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。5万元钱已经到位，但是贷
款的过程中却出现问题。
3。(1)容积率在1。以上就是关于买房子需要忌讳些什么的相关内容，希望对购房者有所帮助。7、橱柜：把手安装，抽屉是否松动，内侧是否有破损。
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所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修，保护自身权益。雷区五：手机、水电煤气等欠费银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。loft装修效果图，特点是：流动性，户型无内障碍;透明性，减少私密空间;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和布局。噪音也是要考虑的。
赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。按照法律规定程序操作，可以杜绝和减少因丢失带来的不便与隐患。2、同上述相同，b=层数；c=遮挡楼的楼层数；a=夹角度数；d=太阳光的角度，只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的时候，才有光照；
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距；
tan(d)=tan(90-23。买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算如果每天我们能从交通费用上节省10元钱，那么一年是多少？随着出行成本的增加你将省下更多何况还有许多金钱以外的好处，比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。
2、借款合同上面的名字只能有一个，因为谁贷款谁签字，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性，这样做对银行的好处是避免风险。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。4．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。2、有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。
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那么,小产权房是什么意思?通俗点解释,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经抵押的事实。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。
76元。6、是否为本地户口(核实其持续经营的稳定性)。6．每根地龙骨都要确保水平，可以用水平仪放在龙骨上测量，如果木条和每根地龙骨都紧密接触，则说明情况较好。