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。同时，苏州是一座休闲娱乐都走在前沿的城市，吸引中外大批旅游爱好者。”
。不过，小编并不赞同借名买房的行为。
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有部分开发商就聪明了，在已售商品房的销售总价一栏上以模糊的形式标注成交价，误导购房者，比如标注的价格为70万，但实际成交价65万，这样一来，你不就要多花钱了吗？三、最后10套一直卖不完
消费者总是喜欢低价物品的，尤其是需要支付大额资金的房子，因此在看到“最后10套精装房低价处理”这样的广告时就心动。购买名校学位房的时候，买二手房也许比买房更有保障。10m，且其面积不应大于室内使用面积 的三分之一。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。此外，还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿渗水的现象。首先，像我们普遍认知的商品房就是修建在居住用地上的，所以这类土地的使用年限是70年，然后是工业用地50年，教育、科技、文化、卫生体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地40年、综合用地或者其他用地的是50年，所以像商住房或者是旅居地产大家在购买的时候就要斟酌一下，尤其是商住房，它主要是用来商业办公的，并不能和商品房一样能够落户，商水商电就不用了说了，而且还无法享受该有的权利。已出售的房子，半封闭阳台是不能随便改为全封闭阳台的。
2014年业主在接到电话收房通知后，发现达不到收房标准。职工有下列情形之一的，可以按规定提取住房公积金账户内的相应存储额：
一、购买、建造、翻建、大修自住住房；
二、离休、退休的；
三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
四、虽未完全丧失劳动能力，但已与单位终止劳动关系，且已领取了城镇最低生活保证金，或者因其失业未再就业的；
五、非本辖区户口并与单位解除或终止劳动关系，且不在本辖区内所管理的其他单位工作的；
六、出境定居的；
七、偿还购房贷款本息的；
八、合法租住房屋且房租超出家庭收入的规定比例的；
九、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。为了防止资金过度集中在楼市，银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率，为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5%。
户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形。2013年3月12日起，深圳安居房轮候申请受理工作正式启动。四、买卖双方碰到冲突该如何解决
近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。
公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。非北京市户籍适龄儿童在京公办小学就读一年级流程：
1、 提前准备好在京暂住证、在京务工就业证明等证件，注意户口所在地没有监护条件的证明由户口所在地乡镇政府出具；
2、 申请并填写就读申请；
3、 由实际居住地的村委会进行信息核实，如果确认无误会盖章；
4、 去新居民服务中心进行信息核实，如果信息确认无误会有相关人员签字并盖章；
5、 实际居住地街道的相关部门会对申请进行受理， 并且会对材料进行审核，若符合就读条件则会把儿童信息录入系统；
6、 到实际居住地街道的相关部门领取“在京借读证明”，一般为5个工作日内即可领取；
7、 根据学校的入学条件及自身的意愿联系学校；
8、 申请成功后即可带好相关证件去学校办理入学手续；
9、 若申请不成功学校会把相关信息上报学区，然后等待安排就读学校。
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律师支招：“目前，不少楼盘为吸引购房者投资、买房，而对广告宣传进行了艺术加工。(注:网上查询需进行手机验证,验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。而其他情况仍然会收取相关费用。申请经济适用住房条件
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，且至少有一人取得本市户籍时间满3年;
(二)家庭人均收入连续三年在本市当年最低生活保障线的2。18～0。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
（六）商品房面积误差过大
当商品房预售合同中的约定面积与实际面积产生误差时，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。草案同时规定，禁止买卖精子、卵子、受精卵和胚胎；禁止以任何形式实施代孕。同时合理设定临时额度的调升频率、有效期和时间间隔，单次临时调升额度不得超过一个账单周期，且不得无审批循环使用。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
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原则上，对于夫妻一方的个人财产在婚后的增值部分，应当认定为夫妻共有财产，离婚时，应当予以分割。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。对于一些没有空间概念的消费者而言，样板间的确是一个能够更直观了解整个房间结构的参考。二、违约金为若干个月份的利息例如中国银行规定：
1、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。
但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。按时收取房租，就成为投资者关心的问题。3、大门前有人行天桥
大门对着人行天桥也是十分不宜的。3、经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
如果购房者你购买到了这么一个奇葩户型的房子，住着奇怪不说，将来转手出售都不好卖。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。在这里，笔者就来跟大家普及下二手房过户材料。该专用账户的监管银行及有关信息已在“商品房预售许可证”上注明，“南宁市商品房买卖合同”示范文本中对此亦有专门条款作出约定。
如今，房产市场上产品质量良莠不齐，建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要，这是日后能否安心居住的重要前提。4、而楼面地价受到容积率的影响,容积率越大,楼面地价越高,容积率则是由城市规划管理部门根据地块承载能力、周围建筑高度等因素确定的城市规划指标。在买二手房时，要缴纳的税费主要有契税、营业税及附加税费、个人所得税。
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（其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询）
买房迁户口收取费用
办理户口迁移费用种类为：户口迁移证。常州房屋维修资金使用一般程序包括哪些步骤？今天搜狐焦点小编详细做一介绍！
（一）申请人向常州市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式；
（二）属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案（维修资金使用方案主要包括维修方案、工程预算、维修资金列支范围及分摊方式、工程组织实施方式等内容），编制维修费用分摊清册，征求相关受益业主意见，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主书面签字认可；
（三）申请人持维修资金使用方案、征求业主意见表等有关材料向市住房保障和房产管理部门提出维修资金使用申请；
（四）市住房保障和房产管理部门审核申报材料，对符合条件的，组织进行公示（公示时间为七日），公示期满无异议的，出具准予使用通知书；
（五）申请人取得准予使用通知书后，按照已申报的维修资金使用方案实施维修，竣工验收合格后，办理维修资金结算手续；
（六）对符合维修资金划转条件的，市住房保障和房产管理部门组织进行公示（公示时间为七日），公示期满无异议的，出具维修资金划转通知书，通知专户管理银行将维修资金划至维修单位。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。