文章关键词：南康租房网 4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会
碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。【点评】租金应归全体业主共有。当然，购房者也可以不用退房。具有郑州高新区建成区户口，在郑州高新区建成区内购房、居住，取得房屋所有权证的居民的学龄儿童需持：房屋所有权证原件及复印件1份、户口簿原件及复印件1份、父母身份证原件及复印件1份、《计划免疫保偿证》或《预防接种卡》原件、近期免冠二寸彩照1张，到规定学校报名。
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具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。相信通过小编的介绍大家对于新手选房的五大技巧都有了更加深入的认识了，其实买房无小事，建议大家还是要认真谨慎的对待。两种方式各有利弊：
独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能够为客户提供更多的客源，促成交易快速成交。这样一来，购房的保险性就提高了。一、什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。提取时限：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的可在还清贷款1年内提取一次。五．什么是收入证明？
收入证明时工作单位出具的加盖公章的证明，用来证明月薪或者年薪，还可以证明任职时间，是在办理按揭贷款时证明贷款资质和还款能力必不可少的材料。
目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需要50天左右时间，商业贷款需要30-40天左右，全款则需要不足半个月时间。如果急于出手，就只能卖比市场价低一截的价钱；如果想卖一个好价钱，就只能慢慢等有缘人上门。5、要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。
3、组合贷款：
当个人贷款超过当地规定的住房公积金贷款的最高上限时，可能会使用到公积金和商业银行的组合贷款。（审批过程一般在5个工作日左右）
5。二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，
评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
1、好户型标准之一：方正。36
9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
。因此，如果是由于开发商隐瞒“五证不全”的情况，忽悠购房者签下了购房合同，这种情况合同是无效的，购房者可要求退房，并且开发商还要返还购房者交纳的房款及利息。
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给广大购房者打一针强力安心剂的是，现在的房价终于不再上涨了，可是，在面对不断上涨的高房价，现在越来越多的购房者都纷纷选择了持币观望，想要等到房价下跌后，再考虑买房。买房本就是一件费神的事情，如果已经耗费了诸多的时间和精力却还是没能买下好房，那就真的算的上是悲剧了，因此，买房时一定要多加注意，尤其不能忽略这六点。报名。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价。5、上层空间小，居住局促。分析认为，公积金资产证券化有利于刺激房地产市场，解决房贷流通性差，银行"惜贷"的现象，从而进一步刺激经济。
为什么会这样呢？下面就为大家列举了一些二手房买卖中易造成纠纷发生的几个因素，希望能给大家提个醒，买房时一定要注意下面的几个问题。5%，其他住宅、商铺均为3%。”广福路一家中介机构的负责人说道。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
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如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。4、“人质”策略谈判中极个别素质较低的营销人员会采用此种不道德的策略。那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。3、房门/入户门
着重检查门的开合是否足够的安静、顺畅，门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。
买房贷款是大部分购房者的必经之路，有许多购房者喜欢在贷款前再恶补贷款方面知识，但容易遗漏掉一些看似不起眼其实很实用的贷款知识点。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。商住房和商改住有区别？
关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另一种完全不同的概念。不能直接将壶体浸入水中,而要分别取出滤网、滤器、玻璃瓶和瓶盖,用温水加清洁剂清洁。
不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。一是放宽了租住商品房提取政策。9、卫生间要安装换气扇，不管是否有窗户，都要安装，在冬天的时候可以不用开窗户，直接用换气扇。第一步：确定小区位置
一个好的小区，不仅要绿化面积充足，物业管理到位，还要有各种外部资源。
2、墙面、窗缝
对于卫生间里的边边角角难打扫，但也是一定要打扫的地方，将这些边角的污垢清除后整个室内光线都亮了很多。如何避免延期交房？
1、先界定延期交房
通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。
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税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。案例中，王先生的解除权应当在2014年6月30日前行使，但到2014年8月才诉至法院，已超过规定的1年时间，解除权已消灭。如果在验房时发现以上的墙面问题，要求开发商及时修补。
地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。的确，从2012年的购房大军中我们不难发现，其间更多的是刚需购房者，他们要在一个城市落脚、解决结婚、孩子上学等一系列问题，因此买套房是迫在眉睫的。在苏州买房，没有多少人能有能力一次性付款，所以贷款一直是购房者主要的买房方式，线面就总结概括一下个苏州按揭贷款手续流程，供购房者参考。