文章关键词：元江二手房 一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。第十三，按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。于是，开始拒缴物业费、以示不满。
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而且就您关心的问题，也要在合同中体现。八、高架桥旁噪音难耐“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。自然通风对居住有很多的好处，一是可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度；二是可以调节室内空气质量，包括废气的排出和新风的引入；三是有利于节能，一般通风条件不好的房子，只能通过机械通风或空调系统来实现通风，能够自然通风的房子，则减少了这一部分的开支。冷季多刮西北风，暖季多刮东南风，因此，若楼座西北向有建筑（其他住宅楼等），东南有大片景观最为理想，因为冬春干燥、多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷之感，可使小区域形成良好的微循环，提供居住舒适度。结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。2、出租抵押房要履行告知义务
按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
判断改善产品户型是好是坏，有一个说法是“不做刚需的放大版”，也就是说，改善户型设计要跟家庭的成长而变，这不仅仅是房、厅、卫的数量和面积的增加，随着时代的发展，户型设计必须要满足未来客户人群更高更精细的生活需求。在此，还要先了解它出现的背景，及主要形式。如何提取住房公积金，成为了很多人需要了解的一个流程。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住房政策的连续性和稳定性。交通便捷很重要
交通是买房时需要考虑的重要因素之一，四通八达、进出方便、有停车位，物业才算物尽其用。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
剩余的金额以及利息将累积到下月账单。05%
1、住宅类，暂免。5元交易费。
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买房契税什么时候交？相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般而言,城区的独栋住宅中的 配套主要以餐厅、便利店为主,含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。五城之间将大力发展异地贷款工作，积极推进城市住房公积金信息互联互通共建共享，保持异地贷款政策的连续性和稳定性，并大力开展以互联网技术为发展方向的多渠道综合服务平台建设，拓展服务渠道等。
不然的话，卡片被注销掉了，就会影响借款人还房贷的。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。第三，土地使用者的权益不同。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。从房产证到不动产权证书，这两本证有何区别呢？
一、封面名称：原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。
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规定一定的容积率有提高地价的作用，因为这样做是对土地使用程度实施控制，实际上就是降低了土地的供给。转租规定1、租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。如果只占据一个朝向，通风效果就会差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井等通风。这样很容易就造成主人房比客厅还要大的现象，这在风水学上称为过宫，具体解释就是复式房中的客厅和主人房同时占了两方位。
所以，应在合同中约定套内建筑面积和公摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。（9）中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。
原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！
经过一期的业主入住后的反映，开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了，从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方，也知道了哪些户型的房子更容易受到购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型。很多人都是对装修不明白的，因此我们在装修的时候，一定要知道装修的流程和步骤。对于三线城市哈尔滨来说，以价换量无疑是正确的选择。
关于商住两用：一般是土地用途的概念，即某地块既可进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。房产既是消费品又是投资品。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理
。
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物业服务收费标准是什么？
《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，
并根据以下不同情况分别提供证明材料：
（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；
（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；
（三）离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证；不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；
（四）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；
（五）出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明；
（六）偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。二，除了中介带领去看之外，最好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。此时,买受人持有的购房款收据或发票,既是书面合同形式,也是合同实际履行证据,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确,应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。细节二、要对开盘的项目有足够的了解
开盘之前要对这个项目有足够的了解：
首先要了解开发商的信誉和企业的实力，这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题，所以要选择信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。