文章关键词：上海租房合同 而房产证只有一版本。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。B、很多朋友都不知道中介服务费也是可以砍价的。二、住房公积金提取条件
按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。
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所以，办公室卫生间装修膈应很重要，可以用好的隔音建材或预制音乐播放等方式解决。【不同情况下住房公积金贷款条件】1、购买经济适用房贷款条件：已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;
2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件：
①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。4米是层高，而我们实际能感受到的高度是净高。许多样板间都把镜子和玻璃的作用发挥到了极致。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。在农村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚农村房屋产权证明的办理应该如何做？
(一)、农村房产证申请条件
首先是本乡居民，只有一处住宅，户籍的所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋需要的农户
(二)、农村房产证办理需要的资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未 对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。
借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明
7。其实购房者买到的房产都存在年限缩水的问题，对房地产市场有所了解的读者应该都知道，开发商在拿下土地之后，并不是一次性全部开工建设，而是有步骤的进行建设和销售，从开发企业拿到土地、开工、建设、交房期间一般会达到6—7年的时间，无形之中就缩短了购房者的土地使用年限，如果项目再有二期、三期产品，那买到房子的业主土地使用年限将缩水更大。如何选择适合自己的还贷方式，如何还贷更经济？
据介绍，目前的还款方式有四种，第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。
在提取时需要提交的材料包括购房合同、机打发票、完税证明和房产证。7、装修前说的天花乱坠，然后业主装修完工入住之后就发现装修质量完全不过关，想要再找装修公司维修就难了。5、签订合同无效。
4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。83%。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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“当时办卡(认筹)的人特别多，至少有上千人。只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。公积金可以贷款吗？众所周知，相比商业贷款来说，公积金贷款买房可以节省相当大的资金，那么，公积金贷款买房的条件都有哪些呢？接下来将进行详细介绍。2）、沉默是金
购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。最新的统计数据显示，东莞常住人口831。3、物业的反应速度
物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管；
5、办理住房抵押保险手续。
自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。如果不做说明，则自动归属全体业主。
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2、通风效果好在南北通透的房屋中，空气形成对流有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。2、选择适合自己的还款方式
买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。首先要明确的一点是，法拍房就是法院拍卖房产的简称，泛指那些遭到法院强制执行拍卖的房屋，当债务人也就是业主无力按时履行按揭合同或是无法偿还债务时，法院会将业主名下的房屋进行拍卖，拍卖所得的资金就会用来填补业主所欠下的债务，而在这个过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。）
因此，独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。
在楼市火热时，资金往往会大量流入楼市，此时高房价会得到再次催高。建议购房者最好找一位懂行的朋友办理此事，计算方式可参照2000年建设厅颁布，使用的测绘国家标准所规定内容。目前该系统只针对长沙市内五区，而长沙县、望城区、宁乡县、浏阳市等地购房者，仍需到当地税务机关去办理相应手续。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。
最终，经调解，李先生向物业公司支付了拖欠的物业费。2、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。”上述负责人说，这一银行短信功能预计将于4月中旬上线。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
市民钱女士在通过中介看房时，就遇到过这种情况，当她交纳定金后，这笔钱到后来就被中介以各种理由收去了，并且没有开出收据。大部分美国人，包括新移民都喜欢两个海岸不喜欢中部，因此中部地区的房价波动不大，有些房价数十年基本不变。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
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选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。刘女士和中介交涉，中介称，所推介的房屋就是教育地产，合同中也没明确有必须对口某具体小学的条款。这房子报价2万一平，估计要真谈能到1万9左右。
中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。以至于，对于户型中的很多小缺陷甚至小陷阱，都不会注意到。岳母为女儿买房，女婿拿去抵押；小两口离婚，房子要被拍卖还债
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房价居高不下，大多数上班族承受房贷实在困难，于是不少父母主动为小夫妻买房。